Mikä on perukirja?
Perukirja on virallinen asiakirja, joka laaditaan perunkirjoitustilaisuudessa. Se on juridinen selvitys kuolinpesän tilasta kuolinhetkellä: mitä vainaja omisti, mitä hän oli velkaa ja ketkä ovat hänen perillisiään.
Perukirja on pakollinen — se on toimitettava Verohallinnolle, joka käyttää sitä perintöverotuksen pohjana. Perunkirja.fi-palvelussa asiantuntija tarkistaa perukirjan, ja valmis perukirja on ladattavissa suoraan palvelusta. Lisäksi perukirjaa tarvitaan:
- Pankeissa vainajan tilien sulkemiseen ja varojen käsittelyyn
- Kiinteistöjen omistussuhteiden muuttamiseen (lainhuuto perinnön nojalla)
- Arvopapereiden siirtoon
- Perinnönjaossa kuolinpesän varojen jakamisen pohjana
- Vakuutusyhtiöille henkivakuutuksen maksamista varten
Mitä perukirjan on lain mukaan sisällettävä?
Perintökaari (40/1965, 20 luku) määrittelee perukirjan sisältövaatimukset. Lainmukainen perukirja sisältää aina seuraavat tiedot:
1. Perustiedot perunkirjoituksesta
- Perunkirjoitustilaisuuden aika ja paikka
- Pesänilmoittajan nimi ja asema
- Uskottujen miesten nimet ja yhteystiedot
2. Vainajan tiedot
- Täydellinen nimi ja henkilötunnus
- Kuolinpäivä ja viimeinen asuinpaikka
- Siviilisääty kuolinhetkellä
- Mahdollinen avioehtosopimus
3. Kuolinpesän osakkaat
- Perilliset perimisjärjestyksessä (rintaperilliset, puoliso, sivulliset)
- Yleistestamentin saajat
- Mahdollinen leski ja hänen asemansa
- Alaikäisten osakkaiden edunvalvojat
Lue lisää kuolinpesän osakkaiden selvittämisestä →
4. Vainajan varat (bruttovarat)
- Pankkitilit — saldo ja korkotuotot kuolinpäivältä
- Käteinen raha
- Asunto-osakkeet ja kiinteistöt — käypä arvo kuolinpäivänä
- Ajoneuvot — käypä arvo
- Sijoitukset (osakkeet, rahastot, obligaatiot)
- Henkivakuutukset (jos pesälle tuleva osuus)
- Muut arvokkaat irtaimet (taide, korut, keräilytavarat)
- Saatavat (lainaamatta olevat rahat)
- Tavanomainen koti-irtaimisto (verovapaa 7 500 € asti 2026)
5. Vainajan velat
- Pankkilainat (asuntolaina, kulutusluotot)
- Luottokorttivelat
- Osamaksusopimukset
- Maksamattomat laskut kuolinhetkellä
- Muut velkasitoumukset
- Vainajan hautauskulut
- Perunkirjoituksen kulut (vähennyskelpoisia)
6. Lesken tiedot (jos vainaja oli naimisissa)
- Lesken varat ja velat kuolinpäivänä
- Tieto mahdollisesta osituksesta
- Lesken hallintaoikeusvaatimukset
- Tasinkoprivilegin käyttäminen
Lue lisää lesken oikeuksista →
7. Testamentti (jos sellainen on)
- Testamentti liitteenä alkuperäisenä tai oikeaksi todistettuna kopiona
- Testamentinsaajat ja heidän osuutensa
- Tiedoksiannon ajankohta ja tapa
- Mahdolliset lakiosavaatimukset
Lue lisää testamentin käsittelystä perukirjassa →
8. Ennen kuolemaa annetut lahjat (ennakkoperintö)
Perillisille annetut merkittävät lahjat viimeisten vuosien ajalta on kirjattava perukirjaan, jos niitä on tarkoitus pitää ennakkoperintönä. Ennakkoperintö vaikuttaa perinnön jakamiseen ja lakiosan laskemiseen.
Nettovarat: Perukirjassa lasketaan lopuksi kuolinpesän nettovarat = bruttovarat − velat. Verohallinto käyttää nettovarojen arvoa perintöveron laskemiseen.
Kuka allekirjoittaa perukirjan?
Perukirjan allekirjoittavat pakollisina:
- Pesänilmoittaja — vastaa tietojen oikeellisuudesta
- Molemmat uskotut miehet — varmentavat perukirjan
Lisäksi on suositeltavaa, että kaikki osakkaat allekirjoittavat perukirjan — tämä vahvistaa, että he ovat hyväksyneet tiedot. Allekirjoitukset voidaan tehdä sähköisesti.
Pesänilmoittajan valanvakuutus: Pesänilmoittaja antaa perukirjan allekirjoittaessaan valanvakuutuksen siitä, että hän on parhaan tietonsa mukaan ilmoittanut kaikki tiedot oikein eikä ole salannut mitään. Tiedon tahallisesta virheellisyydestä voi seurata rikosoikeudellinen vastuu.
Milloin perukirja on toimitettava verottajalle?
Perukirja on toimitettava Verohallinnolle kuukauden kuluessa perunkirjoitustilaisuudesta. Itse perunkirjoitus on pidettävä kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta.
Aikataulut: Kuolema → 3 kuukautta → perunkirjoitustilaisuus → 1 kuukausi → perukirja Verohallinnolle. Lue tarkemmat aikataulut →
Miten perukirja toimitetaan Verohallinnolle?
Perukirja voidaan toimittaa Verohallinnolle kolmella tavalla:
- OmaVero-palvelun kautta sähköisesti — suositeltavin ja nopein tapa
- Postitse Verohallinnon kirjaamoon (osoite verottajan sivuilla)
- Käyntikirjaamossa Verohallinnon toimipisteessä
Sähköinen toimitus OmaVerossa on nopein ja mahdollistaa perukirjan käsittelyn sujuvasti. Perunkirja.fi-palvelussa ohjaamme myös OmaVero-toimitusta tarvittaessa.
Mikä on täydentävä perukirja?
Jos perunkirjoituksen jälkeen löytyy uutta omaisuutta tai tietoja, jotka eivät ole sisältyneet alkuperäiseen perukirjaan, laaditaan täydentävä perukirja (lisäperukirja). Se toimitetaan Verohallinnolle kolmen kuukauden kuluessa uuden tiedon saamisesta.
Tyypillisiä syitä täydentävälle perukirjalle:
- Uusi pankkitili tai sijoitus löytyy
- Ulkomainen omaisuuserä paljastuu
- Aiemmin tuntematon testamentti löytyy
- Uusi osakas paljastuu sukuselvityksestä
- Merkittävä ennakkoperintöluonteinen lahja muistuu mieleen
Mitä perukirjaan liitetään?
Perukirjan liitteiksi tulevat:
- Vainajan sukuselvitys (katkeamaton 15. ikävuodesta kuolemaan)
- Kaikkien osakkaiden elossaolotodistukset (ellei tieto ilmene vainajan sukuselvityksestä)
- Pankkien saldo- ja korkotodistukset kuolinpäivältä
- Mahdollinen testamentti alkuperäisenä tai virallisena kopiona, sekä tiedoksiantotosite
- Mahdollinen avioehtosopimus
- Muut omaisuutta koskevat todistukset (kiinteistöotteet, isännöitsijäntodistukset, ajoneuvorekisteriotteet)
- Kutsukirjeet osakkaille todistukseksi kutsumisesta (tai niiden tiedot)
- Kiinteistöjen arviolausunnot tarvittaessa
Lue sukuselvityksen tilaamisesta →
Yleisimmät virheet perukirjassa
- Osakas unohtuu — esimerkiksi aiemmasta liitosta oleva lapsi, jota ei ole tunnettu
- Omaisuus aliarvostetaan — kiinteistön arvo määritellään käypänä arvona, ei verotusarvona
- Ennakkoperintö jätetään mainitsematta — tämä voi aiheuttaa riitoja perinnönjaossa
- Sukuselvityksessä on aukkoja — katkeamaton kattavuus 15-vuoden iästä kuolinpäivään puuttuu
- Testamentti ei ole tiedoksiannettu — tiedoksianto on tarpeen lakiosavaatimusten määräajan alkamiseksi
- Lesken asema määritellään väärin — puolisovähennys, hallintaoikeus ja tasinkoprivilegi vaikuttavat verotukseen satoja tai tuhansia euroja
Näiden virheiden välttämiseksi asiantuntijatarkistus on kullan arvoinen. Perunkirja.fi:n asiantuntija tarkistaa jokaisen perukirjan ennen Verohallinnolle toimittamista.
Me hoidamme perukirjan puolestasi
Perunkirja.fi kerää tiedot ja kirjoittaa perukirjan. Asiantuntija tarkistaa sen huolella — valmis perukirja on ladattavissa palvelusta. Voit myös lähettää viestejä ja kysyä apua koko prosessin ajan.
Kokeile ilmaiseksi →