Usein kysyttyä perunkirjoituksesta

Perukirja on virallinen selvitys vainajan varoista, veloista ja perillisistä. Se on tehtävä kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta. Perukirja toimitetaan verottajalle perintöverotusta varten, ja sitä tarvitaan myös pankkeihin, vakuutusyhtiöihin ja muihin tahoihin perinnön hoitamiseksi.

Perukirjan voi tehdä kuka tahansa kuolinpesän osakas, yleensä leski tai lähin perillinen. Voit myös käyttää perunkirjoituspalvelua, joka auttaa asiakirjojen kokoamisessa ja tarkistuksessa. Perukirjaa ei vaadita notaariksi vahvistettavaksi.

Osakkaita ovat kaikki perilliset eli ne, joilla on oikeus perintöön. Yleensä leski ja lapset, tai jos lapsia ei ole, vainajan vanhemmat tai sisarukset. Jos on testamentti, myös testamentinsaajat voivat olla osakkaita tilanteesta riippuen. Pelkkä legaatin saaja ei ole osakas.

Yleistestamentissa koko omaisuus tai tietty osuus siitä testamentataan jollekulle, jolloin saaja tulee osakkaaksi. Erityistestamentissa (legaatti) testamentataan tietty esine tai rahasumma – saaja ei tule osakkaaksi eikä vastaa veloista. Epäselvissä tapauksissa kannattaa kysyä lakimieheltä.

Virallista tilaisuutta ei ole pakko järjestää, ellei joku osakas sitä vaadi. Käytännössä riittää, että perukirja lähetetään osakkaille tiedoksi ja he voivat halutessaan kommentoida. Jos testamentti on riitainen tai joku haluaa lakiosansa, kannattaa järjestää tilaisuus ja kutsua osakkaat kirjallisesti.

Perukirja on toimitettava verottajalle kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta. Jos määräaika lähestyy, voit hakea lisäaikaa verottajan OmaVero-palvelusta – useimmiten myönnetään 3–6 kuukautta lisää. Perustele hakemus esim. asiakirjojen odottelulla tai kiinteistön arvonmäärityksellä.

Verottaja voi määrätä viivästysmaksun, jos perukirjaa ei toimiteta ajoissa eikä lisäaikaa ole haettu. Maksu on yleensä muutamia satoja euroja. Hae siksi lisäaikaa hyvissä ajoin, jos tiedät ettet ehdi kolmeen kuukauteen.

Kyllä. Jos esimerkiksi lasku tai veronpalautus tulee vasta perukirjan toimittamisen jälkeen, voit toimittaa täydennyksen verottajalle. Merkitse selkeästi että kyse on täydennyksestä aiemmin lähetettyyn perukirjaan. Pienet muutokset eivät yleensä vaadi kokonaan uutta versiota.

Perukirjan allekirjoittaa vähintään yksi kuolinpesän osakas (pesän ilmoittaja) sekä kaksi uskottua miestä todistajina. Muiden osakkaiden ei tarvitse allekirjoittaa, mutta heille on hyvä lähettää perukirja tiedoksi ennen verottajalle toimittamista.

Uskotut miehet ovat kaksi täysi-ikäistä henkilöä, jotka eivät ole perillisiä eivätkä heidän puolisoitaan. He voivat olla ystäviä, naapureita tai vaikkapa lakimiehiä. Jotkut perunkirjoituspalvelut tarjoavat uskotut miehet osana palvelua, jolloin he allekirjoittavat sähköisesti.

Useimmat pankit hyväksyvät vahvalla sähköisellä tunnistautumisella (pankkitunnukset, mobiilivarmenteen) allekirjoitetun perukirjan. Jos pankki vaatii käsin allekirjoitetun version, voit tulostaa perukirjan, allekirjoittaa kynällä ja skannata takaisin. Tarkista pankin vaatimukset etukäteen.

Kyllä, sähköinen allekirjoitus vahvalla tunnistautumisella on pätevä. Jos kaikkien osakkaiden allekirjoituksia ei saada, riittää että yksi osakas allekirjoittaa pesän ilmoittajana yhdessä uskottujen miesten kanssa. Muille osakkaille riittää tiedoksianto.

Tarvitset virkatodistuksen tai sukuselvityksen vainajasta, pankin saldotodistuksen kuolinpäivältä, kiinteistöistä lainhuuto- ja rasitustodistukset, asunto-osakkeesta isännöitsijäntodistuksen, ajoneuvoista Trafin rekisteriotteen sekä kuitit veloista ja kuluista. Irtaimistosta riittää oma arvio.

Perukirjaan riittää pankin antama saldotodistus kuolinpäivältä. Jos kuolinpesän tilillä on tapahtunut maksuja kuoleman jälkeen, voit liittää myös tiliotteen selkeyden vuoksi. Verottaja ei yleensä vaadi yksittäisiä tilitapahtumia, ellei ole epäselvyyttä varojen määrästä.

Jos vainajan virkatodistuksessa tai sukuselvityksessä näkyy selkeästi kaikki perilliset ja heidän elossaolonsa, eivät erilliset virkatodistukset ole pakollisia. Jos joku perillinen asuu ulkomailla tai ei kuulu kirkkoon, voi tarvita erillisen elossaolotodistuksen tai virkatodistuksen väestötietojärjestelmästä.

Seurakunnan jäseniltä virkatodistuksen saa seurakunnasta (ev.lut.fi). Siviilirekisterissä oleville tai ulkomailla asuville sukuselvityksen tilaat Digi- ja väestötietovirastolta (dvv.fi tai tilaavirkatodistus.fi). Toimitus kestää 1–5 viikkoa, joten tilaa ajoissa.

Kyllä, veloista ja kuluista kannattaa olla kuitti tai lasku todistuksena. Jos joku lasku puuttuu, voit selittää asian lisätiedoissa. Pankilta saat tiliotteen maksetuista laskuista. Hautausavustus ja muut viralliset maksut kirjataan niiden todistusten perusteella.

Järjestelmässä voit liittää useita tiedostoja yhteen omaisuuserään. Jos tekninen rajoitus estää, lisää ylimääräiset liitteet lopputarkistuksen 'muut liitteet' -kohtaan tai lähetä erikseen palveluntarjoajalle. Tärkeintä on että kaikki todistukset ovat mukana lopullisessa paketissa.

Ei yleensä. Virkatodistuksesta käy ilmi kuolinpäivä, joka riittää. Kuolintodistusta saatetaan tarvita henkivakuutuksiin tai ulkomaisiin viranomaisiin, mutta perukirjassa ei ole pakollinen liite. Voit silti liittää sen mukaan jos haluat.

Velkoihin merkitään laskut, jotka ovat syntyneet ennen kuolemaa (esim. sairaanhoito, sähkö, puhelin, vuokra, luotot). Kuluihin merkitään kuoleman jälkeiset kulut kuten hautaus, perunkirjoitus, muistotilaisuus. Eräpäivä ei ratkaise – ratkaisevaa on milloin velvoite syntyi.

Jos osakas maksoi hautauskuluja tai muita kuolinpesän kuluja omalla rahallaan, merkitse ne silti perukirjan kuluihin. Lisää kuitin yhteyteen maininta 'maksanut osakas X'. Osakas saa korvauksen takaisin kun pesä jaetaan. Kulut vähennetään ennen perinnön jakoa.

Kyllä, voit maksaa hautauskuluja ja välttämättömiä juoksevia kuluja (esim. sähkö, lämmitys). Pidä kuitit ja merkitse maksut perukirjaan. Älä nosta rahaa perillisille ennen kuin velat ja kulut on katettu – muuten saatat joutua maksuvastuuseen.

Jos velat ylittävät varat, kuolinpesä on varaton eikä velkoja makseta. Tee silti perukirja ja ilmoita siinä selkeästi nettovarallisuus miinuksella. Lähetä perukirja velkojille todisteeksi. Perillisten ei tarvitse maksaa velkoja, kunhan eivät ole nostaneet pesän varoja ennen velkojia.

Vainajalle tuleva veronpalautus merkitään omaisuudeksi, vaikka se saapuisi vasta perukirjan jälkeen. Voit joko arvioida summan tai toimittaa täydennyksen kun palautuspäätös tulee. Verottaja laskee sen osaksi perinnön arvoa.

Kuolinpäivän jälkeiset tilinhoidon kulut ja laskujen maksupalkkiot merkitään kuolinpesän kuluihin, jos ne ovat syntyneet pesän asioiden hoitamisesta. Vainajan elinaikana syntyneet pankkimaksut ovat velkoja. Summat ovat yleensä pieniä eikä niillä ole suurta vaikutusta.

Asunto-osakkeen tai kiinteistön arvo on käypä arvo kuolinhetkellä. Voit pyytää välittäjältä suullisen tai kirjallisen hinta-arvion (useimmat antavat maksutta), tai vertailla myytäviä vastaavia kohteita netistä. Liian matala arvostus voi johtaa jälkiverotukseen, joten ole realistinen.

Tavanomaisesta koti-irtaimistosta (huonekalut, vaatteet, astiat) riittää oma kokonaisarvio. Usein arvo on 1 000–5 000 euroa keskivertoasunnossa. Jos irtaimisto on vähäarvoista tai hävitetty, merkitse arvoksi 0 €. Arvokkaat korut, taide tai keräilyesineet kannattaa arvioida erikseen.

Auton arvo voi perustua Nettiauto.com:n tai vastaavien sivustojen myynti-ilmoituksiin samanlaisista autoista. Voit myös kysyä välittäjältä arviota. Jos auto on vanha ja lähes arvoton, voit arvioida sen esim. 200–500 euroon. Merkitse selvitys arvon perusteesta liitteisiin.

Käypä arvo tarkoittaa sitä hintaa, jolla omaisuus olisi myytävissä kuolinhetkellä. Verottaja laskee perintöveron käyvän arvon mukaan. Liian korkea arvio johtaa korkeampaan veroon, liian matala voi aiheuttaa jälkiverotuksen. Ole rehellinen ja realistinen arvioissa.

Jos vainajalla ja leskellä on yhteisomistuksessa asunto tai muu omaisuus, merkitse vain vainajan osuus (yleensä 50 %) vainajan omaisuudeksi. Lesken osuus merkitään lesken omaisuudeksi. Sama koskee pankkitilejä jos yhteistili – jaetaan puoliksi ellei todisteta muuta.

Kiinteistöstä riittää oma perusteltu arvio. Voit pyytää välittäjältä ilmaisen hinta-arvion tai käyttää verohallinnon kiinteistöverotusarvoa suuntaa-antavana (huom: se on usein liian matala). Virallista arviokirjaa ei vaadita, mutta se voi olla hyödyllinen jos on riitaa arvosta.

Mökki arvioidaan samoin kuin muu kiinteistö – käypään arvoon kuolinhetkellä. Vertaa vastaavia mökkejä myynnissä samalla alueella. Huomioi kuntovaatimukset, sijainti, ranta-alue. Jos mökkiä ei voida myydä tai se on huonokuntoinen, voi arvo olla matala, jopa pelkän tontin arvo.

Tasinko tarkoittaa varallisuuden tasausta puolisoiden kesken. Jos toinen puoliso on varakkaampi, voi köyhempi vaatia tasinkona puolet erotuksesta. Avio-oikeudellisessa avioliitossa tasinko lasketaan ennen perinnönjakoa. Jos on täydellinen avioehto, tasinkoa ei ole.

Kyllä, jos puolisoilla on avio-oikeus toistensa omaisuuteen. Lesken varat ja velat merkitään omaan osioonsa. Jos on täydellinen avioehto, lesken omaisuutta ei tarvitse ilmoittaa, koska se on täysin erillään vainajan pesästä.

Kyllä. Jos leski on varakkaampi, hän voi luopua tasinko-oikeudestaan. Tämä kannattaa kirjata selkeästi perukirjaan, jotta rintaperillisten osuus kasvaa. Luopuminen on hyvä tehdä kirjallisesti ja perustella, jotta ei tule riitaa myöhemmin.

Jos leski on vainajan virkatodistuksessa mainittu puolisona ja avioliitto on ollut voimassa kuolinhetkellä, se todistaa lesken elossaolon. Erillistä elossaolotodistusta ei yleensä tarvita. Jos on epäselvyyttä, voit tilata leskellekin virkatodistuksen.

Perukirja toimitetaan verottajalle OmaVero-palvelussa (vero.fi). Valitse 'Perunkirjoitus' ja liitä pdf-tiedosto. Pankkiin ja muihin tahoihin voit toimittaa joko sähköisesti tai paperilla heidän ohjeidensa mukaan. Verottajan käsittely kestää tyypillisesti 6–12 kuukautta.

Kyllä, verottajalle kannattaa lähettää täydellinen paketti mukaan lukien kuitit, todistukset ja muut liitteet. Jos tiedosto on liian suuri OmaVeroon, voit lähettää perukirjan ilman liitteitä ja lisätä vain liiteluettelon – toimita liitteet erikseen jos verottaja pyytää.

Verottaja lähettää perintöveropäätöksen ja maksuohjeet noin 6–12 kuukauden kuluttua perukirjan toimittamisesta. Vero maksetaan yleensä kahdessa tai kolmessa erässä. Jos perinnön arvo on alle rajasumman, veroa ei tule lainkaan (I veroluokassa noin 20 000 € per perillinen).

Kyllä voit, mutta on turvallisempaa odottaa veropäätöstä. Jos jaat ennen päätöstä ja verottaja arvioi arvot korkeammiksi, voi syntyä lisää veroa. Jos jako on kiireellinen (esim. asunnon myynti), varmista että varaat riittävästi rahaa veroa varten.

Verottaja voi pyytää täydennystä tai korjausta jos jotain puuttuu tai on epäselvää. Tämä ei ole hylkääminen vaan normaali osa prosessia. Toimita pyydetyt tiedot nopeasti, niin asia etenee. Varsinainen hylkääminen on harvinaista ja koskee yleensä vain törkeän puutteellisia perukirjoja.

Testamentti liitetään perukirjaan ja siinä mainitaan testamentin saajat. Testamentin toimituskirja tai tiedoksianto osakkaille kannattaa dokumentoida. Jos testamentti on yleistestamentti, saaja tulee kuolinpesän osakkaaksi. Legaatin saaja ei ole osakas.

Lakiosa on rintaperillisen (lapsen) vähimmäisosuus perinnöstä – puolet siitä mitä hän saisi ilman testamenttia. Jos testamentissa on ohitettu rintaperillinen, hän voi vaatia lakiosansa. Vaatimus on tehtävä kuuden kuukauden kuluessa perunkirjoituksesta.

Rintaperillinen lähettää kirjallisen vaatimuksen muille osakkaille ja kuolinpesälle. Vaatimus on tehtävä 6 kuukauden kuluessa perunkirjoituksesta. Lakiosa maksetaan rahana tai luovutetaan vastaava osuus omaisuutta. Kannattaa kysyä lakimieheltä jos tilanne on monimutkainen.

Kyllä, testamentti voidaan riitauttaa esim. jos epäillään että vainaja ei ollut testamenttikelpoinen, häntä on painostettu tai testamentti on tehty väärin. Riita-asia käsitellään käräjäoikeudessa. Pelkkä tyytymättömyys testamentin sisältöön ei riitä riitauttamiseen.

Palveluun sisältyy perukirjan asiantuntijatarkistus, viestipalvelu jonka kautta saat apua koko prosessin ajan sekä uskotut miehet todistajiksi (allekirjoitukset valmiina PDF:ssä). Emme toimita perukirjaa Verohallinnolle — sen tekee pesänilmoittaja itse allekirjoituksen jälkeen (esim. OmaVerossa). Ohjeet toimittamiseen saat palvelusta valmiin perukirjan yhteydessä.

Palvelun hinta on 249 € (sis. alv 25,5 %) — kiinteä hinta perukirjan tekemiseen ja asiantuntijatarkistukseen. Ei tuntiveloitusta eikä lisätöitä. Hinta on kuolinpesän kulu ja vähennetään ennen perinnönjakoa.

Maksu tapahtuu siinä vaiheessa kun perukirja lähetetään meille asiantuntijan tarkistettavaksi. Maksutavat: verkkopankki tai yleisimmät luottokortit. Lasku on kuolinpesän kulu ja voidaan maksaa kuolinpesän tililtä.

Palvelu on käytössä 6 kk perukirjan valmistumisen jälkeen. Tämän jälkeen käyttöoikeutta voi jatkaa vielä 6 kk veloituksetta — jos tarvitset täydennyksiä tai korjauksia myöhemmin, palvelu on siis käytettävissäsi yhteensä vuoden.

Tarkista ensin roskaposti – linkit menevät usein sinne. Lisää lähettäjän osoite yhteystietoihisi, niin viestit tulevat jatkossa saapuneisiin. Linkki on voimassa yleensä 15 minuuttia, joten jos se on vanhentunut, pyydä uusi linkki palvelusta.

Jos liitteen lataus epäonnistuu, kokeile pienentää tiedostokokoa tai muuttaa muoto (esim. kuva PDF:ksi). Varmista että käytät tuettua selainta (Chrome, Firefox, Edge, Safari). Jos ongelma jatkuu, ota yhteyttä palveluntarjoajaan – he voivat lisätä liitteen manuaalisesti.

Kyllä. Tekoäly on apuväline mutta ei täydellinen. Tarkista aina että tiedot ovat oikein ennen lähetystä. Jos tekoäly on täyttänyt jotain väärin, voit muokata tietoja käsin. Jos et pääse muokkaamaan, pyydä palveluntarjoajaa avaamaan lomake uudelleen.

15 minuutin istunto on turvallisuusominaisuus. Jos joudut kirjautumaan usein, säästä työ väliaikaisesti ja jatka myöhemmin. Voit myös pitää selaimen auki ja päivittää sivun säännöllisesti. Tiedot tallentuvat palvelimelle, joten et menetä niitä uloskirjautumisen yhteydessä.

Yhdellä käyttäjätilillä voi kirjautua vain yksi henkilö kerrallaan. Jos haluat että toinen osakas pääsee täyttämään, palveluntarjoaja voi lähettää hänelle erillisen linkin. Toinen vaihtoehto on että jaat kirjautumislinkin, mutta varmista ettei kaksi ihmistä muokkaa yhtä aikaa.