Perukirjan perusteet
Perukirja on virallinen luettelo vainajan varoista, veloista ja perijöistä kuolinhetkellä. Se tehdään, jotta perintövero voidaan määrätä ja perinnönjako hoitaa laillisesti. Perukirja on toimitettava Verohallinnolle kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta.
Perukirjan voi tehdä kuka tahansa kuolinpesän osakas tai heidän valtuuttamansa henkilö. Ei tarvitse olla lakimies. Voit käyttää myös perukirjapalvelua, joka auttaa asiakirjojen kokoamisessa ja tarkistaa sisällön.
Perukirjaan kuuluvat: vainajan henkilötiedot, kuolinpesän osakkaat (perilliset), varat kuolinhetkellä, velat, kuolinpesän kulut (kuten hautaus), mahdollinen testamentti, lesken ilmoitukset sekä kahden uskotun miehen allekirjoitukset.
Kyllä. Perukirjaan tarvitaan kaksi esteetöntä uskottua miestä todistamaan, että tiedot ovat oikein. He voivat olla esimerkiksi ystäviä, naapureita tai palveluntarjoajan kautta hankittuja todistajia. He eivät saa olla perillisiä.
Virallista tilaisuutta ei aina tarvita, mutta kuolinpesän osakkaat on kutsuttava ja heille on annettava mahdollisuus tutustua perukirjaan. Käytännössä perukirja voidaan lähettää osakkaille sähköpostitse ja pyytää kuittaus vastaanottamisesta.
Aikataulut ja määräajat
Perukirja on toimitettava Verohallinnolle kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta. Määräaika lasketaan kuolinpäivästä. Jos tarvitset lisäaikaa, voit hakea sitä Verohallinnolta perustellusta syystä.
Lisäaikaa voit hakea Verohallinnon OmaVero-palvelun kautta tai ottamalla yhteyttä puhelimitse. Perustele pyyntö, esimerkiksi puuttuvilla asiakirjoilla. Yleensä myönnetään 1–3 kuukautta lisäaikaa.
Asiantuntijatarkistus vie yleensä 3–4 arkipäivää. Kiireellisissä tapauksissa voit mainita aikataulusta viestissä, niin pyritään nopeuttamaan käsittelyä.
Verohallinto voi määrätä viivästysmaksun tai jopa periä perinnön valtiolle, jos perukirjaa ei toimiteta lainkaan. Siksi kannattaa hakea lisäaikaa ajoissa, jos tiedät että dokumenttien kerääminen viivästyy.
Allekirjoitukset ja todistaminen
Perukirjan allekirjoittaa pesän ilmoittaja (yleensä yksi perillinen) sekä kaksi uskottua miestä. Voit tulostaa perukirjan, allekirjoittaa käsin ja skannata takaisin PDF:ksi. Sähköinen allekirjoitus toimii myös, jos se täyttää vahvan tunnistautumisen vaatimukset.
Ei. Riittää että yksi perillinen (pesän ilmoittaja) allekirjoittaa sekä kaksi uskottua miestä todistajina. Muiden perillisten ei tarvitse allekirjoittaa, mutta heille on annettava mahdollisuus tutustua perukirjaan.
Jotkut pankit vaativat vahvan sähköisen allekirjoituksen eIDAS-asetuksen mukaisesti. Voit käyttää esimerkiksi Visma Sign -palvelua. Vaihtoehtoisesti voit tulostaa, allekirjoittaa käsin ja skannata perukirjan.
Voit pyytää uskottuja miehiä ystävistä, naapureista tai käyttää palveluntarjoajan kautta hankittuja todistajia. He eivät saa olla perillisiä eivätkä saada perukirjasta taloudellista hyötyä.
Tarvittavat liitteet ja dokumentit
Tarvitset: vainajan virkatodistuksen tai sukuselvityksen (evl.fi tai DVV), pankin saldotodistuksen kuolinpäivältä, isännöitsijäntodistuksen asunto-osakkeista, lainhuuto- ja rasitustodistukset kiinteistöistä, hautauslaskut, velkatodistukset sekä mahdollisen testamentin.
Virallisesti tarvitaan kuolinpäivän saldotodistus jokaisesta tilistä. Voit pyytää sen pankista. Asiakkuusilmoitus voi käydä, jos siinä näkyy selkeästi kuolinpäivän saldo, mutta saldotodistus on varmempi.
Ei välttämättä, jos vainajan virkatodistuksessa lukee "todistus kattaa tiedot puolisosta avioliiton ajalta" ja leski elää. Joskus Verohallinto tai pankki saattaa pyytää lesken erillistä todistusta – kannattaa tarkistaa palveluntarjoajalta.
Jos vainaja kuului evankelis-luterilaiseen kirkkoon, tilaa virkatodistus evl.fi-palvelusta. Jos ei kuulunut, tilaa DVV:n väestötietojärjestelmän ote osoitteesta dvv.fi. Käsittelyaika vaihtelee 1–6 viikkoa.
Kuitit on hyvä olla tallessa todistustarkoituksessa, mutta Verohallinto ei vaadi kaikkia kuitteja liitteeksi. Riittää että kulut on eritelty ja niistä on olemassa dokumentit tarvittaessa. Hautauskuluista kannattaa liittää tositteet.
Lähetä perukirja tarkistukseen sillä mitä on. Tarkistaja kertoo mitä vielä tarvitaan. Voit hakea lisäaikaa Verohallinnolta jos dokumenttien saaminen kestää. Useimmat dokumentit saa jälkikäteen täydennettyä.
Ei ole pakollista. Voit käyttää kiinteistönvälittäjän suullista tai kirjallista arviota, vertailukohtia alueelta tai verohallinnon aikaisempia käypiä arvoja. Tärkeintä on että arvio on realistinen.
Velat ja kuolinpesän kulut
Velat ovat vainajan eläessä syntyneitä velkoja (esim. luotot, maksamattomat laskut joiden eräpäivä oli ennen kuolemaa). Kuolinpesän kulut ovat kuoleman jälkeen syntyneitä: hautaus, perukirjan tekeminen, muistotilaisuus.
Jos lasku (esim. hoivakodin maksu, sairaalahoito) koskee aikaa ennen kuolemaa, se on velka – vaikka eräpäivä olisi kuoleman jälkeen. Ratkaiseva on milloin palvelu tai tavara on toimitettu.
Kyllä. Ensisijaisesti maksetaan hautauskulut, sitten vainajan velat ja viimeisenä muut kulut. Pankit yleensä edellyttävät että laskut toimitetaan heille hyväksyttäväksi ennen maksua.
Merkitse kulut perukirjaan ja lisää maininta että olet maksanut. Saat korvauksen takaisin kun pesä jaetaan, jos pesässä on varoja. Jos pesä on varaton, kulut jäävät omalle kontolle.
Velat eivät siirry perillisille, jos he eivät ota pesästä mitään vastaan ennen velkojia. Tee perukirja ja ilmoita siinä pesän varattomuus. Lähetä perukirja velkojille – he päättävät jatkotoimista. Hautauskulut voi maksaa pesästä.
Hautauskulut maksetaan ensin. Sen jälkeen loput varat jaetaan velkojille suhteessa velkojen määriin. Esimerkiksi jos velkoja 5000 € mutta varoja vain 2000 €, kukin velkoja saa 40 % saatavastaan.
Omaisuuden arvostaminen
Voit käyttää kiinteistönvälittäjän arviota (usein maksuton), vertailukohtia samasta taloyhtiöstä tai lähistöltä, tai ammattimaista arviota. Arvon tulee olla käypä arvo kuolinhetkellä. Isännöitsijäntodistus kertoo yhtiölainan osuuden.
Katso vastaavien autojen hintoja netistä (esim. Nettiauto) ja arvioi sen mukaan. Voit myös kysyä autoliikkeeltä vaihtohyvitysarvion. Rekisteriotteesta näet perustiedot, mutta erillistä arvioita ei yleensä vaadita.
Jos tavanomainen koti-irtaimisto (huonekalut, vaatteet, astiat) on alle 7500 €, sitä ei tarvitse eritellä perukirjassa. Voit jättää sen pois tai merkitä arvoksi esim. 0–500 €. Arvokkaat tavarat kuten korut, taide tai keräilyesineet tulee arvioida.
Jos tili on "tai-tili" (molemmat voivat käyttää yksin), yleensä puolet saldosta kuuluu kummallekin. Jos leski on tosiasiallinen käyttäjä ja rahat hänen, voi merkitä kokonaan lesken omaisuudeksi – mutta tästä kannattaa mainita perukirjassa.
Kyllä, ne tilataan maanmittauslaitokselta (maanmittauslaitos.fi). Lainhuutotodistus näyttää omistuksen ja rasitustodistus mahdolliset rasitteet kuten tieoikeudet. Maksavat muutaman kympin per todistus.
Merkitse ne perukirjaan kuolinhetken nimellisarvolla, vaikka käytännössä olisivat arvottomia. Perintövero määräytyy perukirjan mukaan. Perinnönjaossa voitte päättää että ne jäävät pesään odottamaan.
Lesken oikeudet ja osakkaat
Tasinko on lesken oikeus saada puolet yhteisestä omaisuudesta. Jos leski on varakkaampi, hän voi luopua tasinkooikeudesta eli pitää omat varansa. Jos vainaja oli varakkaampi, leski voi vaatia puolet näistä varoista itselleen.
Lesken hallintaoikeus tarkoittaa että leski saa pitää perinnön hallussaan kuolemaansa asti. Vasta lesken kuoltua omaisuus jaetaan perillisille. Leski voi vedota tähän oikeuteen perukirjassa, jolloin perintöveroa ei vielä makseta.
Kyllä, jos lapset ovat yhteisiä ja leski haluaa. Lesken ei tarvitse jakaa mitään, vaan perinnönjako tapahtuu vasta hänen kuoltuaan. Tämä merkitään perukirjaan ja lykkää perintöveron maksua.
Osakkaat ovat henkilöt jotka perivät: yleensä puoliso ja lapset. Jos testamentti on, myös testamentinsaajat voivat olla osakkaita. Jos perillinen on kuollut, hänen lapsensa tulevat sijaantuloperijöiksi.
Perinnöstä voi luopua ilmoittamalla asiasta kirjallisesti 3 kuukauden kuluessa kun sai tietää perinnöstä. Luopuminen tulee tehdä DVV:n kautta virallisesti. Luopujan osuus siirtyy hänen lapsilleen, jos heitä on.
Perukirja voidaan tehdä ilman hänen myötävaikutustaan. Lähetä hänelle perukirja tiedoksi ja pyydä kuittaus. Jos ei vastaa, dokumentoi yritykset. Perinnönjako voi vaatia myöhemmin pesänjakajan jos yhteistyö ei onnistu.
Perintövero ja Verohallinto
Perukirja toimitetaan Verohallinnon OmaVero-palveluun sähköisesti tai postitse osoitteeseen Verohallinto, PL 200, 00052 VERO. Liitä perukirja ja tarvittavat liitteet (virkatodistus, saldotodistukset, testamentti). Toimitus tulee tehdä kuukauden kuluessa allekirjoituksesta.
Lähetä ainakin: allekirjoitettu perukirja, virkatodistukset, testamentti (jos on), saldotodistukset pankeista. Muita liitteitä (laskut, kuitit) ei tarvitse lähettää, ellei Verohallinto erikseen pyydä.
Verohallinto lähettää verotuspäätöksen yleensä 3–12 kuukauden kuluttua perukirjan saapumisesta. Vero maksetaan kahdessa tai useammassa erässä, ensimmäinen yleensä 2 kuukauden kuluttua päätöksestä.
Vero riippuu perinnön arvosta ja perijän suhteesta vainajaan. I veroluokassa (lapset, puoliso) 7500 € on veroton, sen jälkeen 7–19 %. II veroluokassa (muut sukulaiset) raja on 30 000 € ja vero 19–35 %. Verohallinto laskee tarkan määrän.
Hautauskulut, perukirjan tekeminen ja muut kuolinpesän kulut vähennetään jo perukirjassa. Lisäksi voit hakea maksujärjestelyä Verohallinnolta jos maksu on vaikea. Lesken hallintaoikeus lykkää veron maksua.
Vastaa pyyntöön annetussa määräajassa. Toimita pyydetyt asiakirjat OmaVerossa tai postitse. Jos et ehdi, pyydä lisäaikaa. Yleisiä lisäpyyntöjä ovat tarkemmat tiedot omaisuuden arvosta tai velkoja.
Testamentti ja lakiosa
Testamentti määrittää kuka saa omaisuuden. Liitä testamentti perukirjaan ja ilmoita testamentinsaajat. Rintaperillisillä (lapsilla) on oikeus vaatia lakiosaansa, vaikka testamentti ohittaisi heidät.
Lakiosa on puolet siitä mitä rintaperillinen olisi saanut ilman testamenttia. Sitä pitää vaatia 6 kuukauden kuluessa siitä kun testamentti on annettu tiedoksi. Vaatimus tehdään kirjallisesti testamentinsaajalle.
Ei virallisesti, mutta käytännössä testamentti annetaan tiedoksi perillisille ja testamentinsaajille. Voit pyytää heiltä kirjallisen hyväksymisen tai ainakin kuittauksen vastaanottamisesta. Tämä ehkäisee riitoja.
Lähetä testamentti perillisille ja testamentinsaajille joko sähköpostilla tai kirjeellä. Pyydä kuittaus vastaanottamisesta. Dokumentoi päivämäärä – siitä alkaa 6 kk lakiosan vaatimisaika.
Testamenttiriita käsitellään käräjäoikeudessa. Perukirja tehdään silti normaalisti. Jos riita on odotettavissa, mainitaan siitä perukirjassa. Tässä tilanteessa kannattaa harkita lakimiehen käyttöä.
Perukirjapalvelun käyttö ja hinta
Perukirjapalvelun hinta on tyypillisesti 249 € kun se sisältää asiantuntijatarkistuksen ja uskottujen miesten allekirjoitukset. Maksu veloitetaan vasta kun perukirja on valmis ja hyväksytty. Ei aikaveloitusta.
Saat: verkkotyökalun tietojen täyttöön, asiantuntijatarkistuksen 3–4 arkipäivässä, uskotut miehet allekirjoitukseen, valmiin PDF-perukirjan sekä ohjeet sen toimittamiseen Verohallinnolle. Voit kysyä neuvoa viestipalvelun kautta.
Kyllä voi. Verohallinnon lomakkeet löytyvät vero.fi-sivuilta. Palvelu helpottaa asiakirjojen kokoamista, laskentaa ja varmistaa että kaikki on oikein. Se säästää aikaa ja vähentää virheitä.
Perukirjapalvelut vaihtelevat. Jotkin lähettävät perukirjan suoraan Verottajalle puolestasi, toiset antavat sinulle ohjeet kuinka toimitat sen itse OmaVeron kautta. Tarkista palveluntarjoajaltasi.
Kyllä. Voit lähettää kysymyksiä viestipalvelun kautta milloin tahansa. Vastataan yleensä 1 arkipäivän sisällä. Voit kysyä neuvoa täyttämisestä, asiakirjoista tai perintöön liittyvistä käytännöistä.
Tekninen tuki ja kirjautuminen
Käytä sähköpostiisi lähetettyä kirjautumislinkkiä. Jos et löydä sitä, tarkista roskaposti-kansio tai pyydä uusi linkki palveluntarjoajalta. Linkki vanhenee yleensä 15 minuutin kuluttua, joten tilaa uusi tarvittaessa.
Varmista että tiedosto on PDF- tai kuvamuodossa (JPG, PNG) eikä liian suuri (yleensä max 10-20 MB). Kokeile eri selainta (Chrome, Firefox). Jos ongelma jatkuu, voit lähettää liitteet sähköpostitse palveluntarjoajalle.
Ladatut liitteet näkyvät yleensä kunkin kohdan yhteydessä pienellä ikonilla tai linkillä. Jos et näe niitä, ne saattavat näkyä vasta lopullisessa perukirjassa. Voit kysyä palveluntarjoajalta varmistaaksesi.
Tyhjennä selaimen välimuisti tai kokeile toista selainta. Varmista että JavaScript on päällä. Jos ongelma jatkuu, ota yhteyttä palveluntarjoajan tukeen sähköpostitse tai puhelimitse. Ilmoita mitä olet yrittänyt.
Yleensä vähintään vuoden verran perukirjan valmistumisesta. Voit ladata sen PDF:nä ja tallentaa omalle koneellesi. Tarkista säilytysaika palveluntarjoajan ehdoista.
Etsimääsi vastausta ei löytynyt?
Aloita perukirja Perunkirja.fi:ssä (249 €) — asiantuntijatarkistus vastaa kaikkiin oman tapauksesi kysymyksiin.
Aloita ilmaiseksi →Lue myös
Perukirja — sisältö ja liitteet
Mitä perukirjan pitää sisältää ja mitkä asiakirjat liitetään mukaan.
Lue lisää →Perunkirjoituksen hinta
Mitä palvelut maksavat 2026 ja mihin hintaan sisältyvät välttämättömät asiakirjat.
Lue lisää →Mitä on perunkirjoitus?
Lain velvoittama selvitys vainajan varoista — selkeä perusopas.
Lue lisää →Palvelun käyttöohje
Näin täytät perukirjan vaihe vaiheelta Perunkirja.fi:n palvelussa.
Lue lisää →